Действия, связанные с объединением двух помещений, являются юридическими действиями, вторые связаны с необходимостью выполнения конкретных строительных работ, которые в целом можно охарактеризовать как реконструкцию. Поскольку количество и объем необходимых согласований и разрешений будет зависеть от объема необходимой реконструкции, поиск соответствующего ответа на поставленные вопросы следует начинать в положениях Закона о строительном праве.
Интересует оформление перепланировки квартиры цена? В таком случае вам стоит ознакомиться с информацией, представленной на сайте kbti.com.ua!
Определение объема реконструкции
Под реконструкцией понимается выполнение строительных работ, в результате которых изменяются эксплуатационные или технические параметры существующей конструкции здания. В случае присоединения помещений мы имеем дело с работами, нарушающими функциональную и пространственную структуру здания, поэтому их однозначно можно отнести к перепланировке.
Во многих случаях для объединения помещений не потребуется никаких официальных согласований. Так будет, например, в случае зданий современной архитектуры - зданий с каркасной конструкцией, в которых помещения разделены перегородками или самонесущими стенами. Тогда снос стен, разделяющих соседние помещения, не повлияет на конструкцию
Аналогично выглядит ситуация и в случае со старыми зданиями. В послевоенное время большие квартиры, в основном в доходных домах, часто делились на меньшие. Опять же, восстановление прежнего состояния не помешает построению.
Как определить наличие такой возможности? Это без проблем можно сделать с помощью строительной документации, но также стоит воспользоваться помощью человека с соответствующей строительной квалификацией.
Требуется ли для такой реконструкции согласие совладельцев? Это будет зависеть от ваших планов по дальнейшему использованию или продаже полученного помещения.
Объединение двух помещений в одно на практике
После получения решения общины и получения разрешения на строительство необходимо уведомить инспектора районного строительного надзора о проведении работ. Только после этого можно начинать ремонтные работы. Помимо прочего, необходимо будет вести строительный журнал и нанять лицензированного руководителя строительства.
После завершения реконструкции два помещения физически превращаются в одно. А значит необходимо изменить их правовой статус.