Купить квартиру для сдачи в аренду – это один из самых простых, но, в то же время, понятных и стабильных способов начать инвестировать. Уже через некоторое время, приобретенная недвижимость окупит себя и будет приносить достойный доход своему владельцу.

Часто покупатели задаются вопросом – какое именно жилье выбрать, чтобы быстро отбить потраченную сумму? Оптимальный вариант квартиры для сдачи – однушка в новострое с современным ремонтом. Кроме того, жилье на первичном рынке стоит намного дешевле, чем на вторичном.

Виды сдачи жилья в аренду

Перед тем, как купить квартиру для сдачи в аренду, стоит определиться с видом аренды. Это влияет на целевую аудиторию, планировку, площадь и другие особенности жилья. Сдавать квартиру можно:

  • посуточно – самый выгодный вариант в плане дохода; однако, стоит учитывать, что владельцу придется постоянно следить за жильем, убирать в нем или вызывать клининговую службу; также, нужно будет все время заниматься поиском арендаторов; можно отдать все заботы в руки риелтору, но тогда придется платить немаленькие комиссионные;

  • долгосрочно – здесь нужно минимум вмешательства со стороны владельца; если найти постоянных арендаторов, то можно обеспечить себя достойным и регулярным пассивным доходом на много лет.

На первый взгляд может показаться, что выручка от долгосрочной аренды ниже, чем от посуточной. Но, если внимательно просчитать все финансовые и временные затраты, то можно увидеть, что долгосрочная сдача более выгодна.

Преимущества покупки квартиры на первичном рынке

Купить квартиру для сдачи в аренду на первичном рынке стоит не только потому, что она обойдется намного дешевле вторичной. Жилье от застройщика обладает массой важных преимуществ:

  • новое помещение, которым еще никто не пользовался; владельцу не нужно беспокоиться о ремонте или старых трубах;

  • возможность выбрать этаж, вид из окон, планировку и пространственную ориентацию квартиры;

  • внедрение только самых новых и надежных технологий, коммуникаций, инженерных сетей и тому подобного;

  • возможность приобретения квартиры в рассрочку – таким образом, если сразу сдать ее в аренду, то покупатель будет выплачивать кредит не сам;

  • юридическая прозрачность оформления сделки – отсутствие посредников позволяет быстро и без подводных камней заключить договор о покупке.

Если покупать квартиру на этапе строительства дома, то можно договориться о внесении изменений в планировку, объединении нескольких квартир в одну и многих других нюансах, которые интересуют будущего владельца. В любом случае – получение просторного и светлого жилья гарантировано.

Однокомнатные квартиры – чем они лучше

Однокомнатные квартиры идеально подходят для сдачи в аренду как посуточно, так и долгосрочно. Это довольно востребованный вид жилья, который намного чаще ищут арендаторы, в отличии от двух- или трехкомнатных. Посуточно или почасово лучше сдавать квартиры-студии, так как они быстро окупаются и их намного легче убирать.

Полноценную однокомнатную квартиру можно предлагать студентам или работающим семейным парам. Такое решение довольно доступно по цене, а вариантов для покупки на рынке очень много. Квартира в новострое будет оборудована всеми коммуникациями и готова к немедленному заселению.

Инвестирование в недвижимость всегда было популярным способом организации пассивного дохода. Ведь, даже после многих лет сдачи в аренду, квартиру можно будет выгодно продать. Таким образом, она является надежным активом, в который не страшно вложиться.