Спрос на квартиры в Одессе всегда был стабильным, хоть случаются и экономические кризисы. Из-за ситуации на валютном рынке вкладывание в недвижимость сейчас безопасно и выгодно. Покупатель обретает как жилье, так и доступ к морю. При этом цены на недвижимость отличается.

Анализ рынка

На первичном и вторичном рынке обязательно найдется свой покупатель. Каждый год стоимость объектов может немного меняться, а иногда эти колебания достаточно большие. Еще значение имеет и местность Одессы. В новостройках Приморского района 1 кв. м. стоит около 26400 грн.

А в Суворовском районе за эту цену можно купить примерно 2 кв. м. При этом важно помнить о нюансах процедуры и о вероятности нарваться на мошенников. Если сделка будет выполняться в сопровождении профессионала, то многих проблем можно избежать.

Что учесть?

Покупателям необходимо выбрать, какое жилье нужно – первичное или вторичное. Если интересует первый вариант, то следует обращать внимание на состояние новой постройки и возможность оформления ипотеки. Но тогда важно помнить о риске мошеннических действия со стороны нечестных застройщиков.

Вторичное жилье в Одессе приобретают люди, которым важна история. Предварительно они узнают о соседях, знакомятся с отзывами о системах обслуживания. Значение имеет и ремонт, ведь многие покупатели желают сразу въезжать в квартиру.

Следует обращать внимание на особенности каждого района.

При покупке жилья в Дальних Мельницах хозяева слышат шум поездов, так как рядом располагается железная дорога. Но это район, где много малоэтажных застроек. К тому же он весь в зелени. Также и другие районы Одессы имеют свои особенности. Если хочется приобрести квартиру, необязательно просматривать большое количество сайтов в интернете, а также внимательно знакомиться с картой. Профессионалы в риэлтерской фирме выполняют все аналитические работы, предлагая клиентам удачные варианты с учетом их предпочтений.

Если ознакомиться с данными по районам Одессы, то получится подобрать самый подходящий вариант недвижимости. На DOM.RIA представлены проверенные объявления по продаже квартир. Каждый объект недвижимости проверяется инспектором, который документирует, фотографирует объект на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Там есть объявления по всей Украине. Сайт DOM.RIA - №1 среди сайтов по стране, которые занимаются сферой недвижимости. Поэтому для клиентов предлагаются только актуальные и достоверные сведения.

Параметры выбора квартиры

Приобретать объект недвижимость необходимо по следующим критериям:

• Визуальная оценка, территории. Важно оценить состояние: нет ли трещин, сырости и прочих разрушений. Посмотрев на внешний вид подъезда, можно сделать вывод о жителях выбранного дома. Если помещение чистое, отсутствуют запахи, то не следует опасаться.

• Этаж. Внизу обычно прохладнее, особенно при выходе квартиры на север. А вверху обычно жарче. На это необходимо полагаться при выборе этажа.

• Планировка и площадь. Иногда комнаты прохладные и непроходимые. Если квартира приобретается семьей с детьми, то желательно выбрать помещение с непроходимыми комнатами, чтобы никто не мешал друг другу. Еще необходимо проверить наличие незаконных перепланировок. Иногда такие работы не согласуются с контролирующими органами, и у будущих хозяев могут быть сложности с получением права собственности. А за обратную перепланировку придется оплачивать самостоятельно.

• Ремонт или его отсутствие. Хороший внешний вид квартиры повышает стоимость жилья. Следует определить, нужен ли качественный ремонт или все будет выполняться самостоятельно.

• Юридическая чистота. Это один из важных параметров выбора недвижимости. Если не обращать внимание на него, то есть риск того, что сделка не будет успешной. Новый хозяин может потерять жилье при заключении договора с недееспособными гражданами, наличии третьих лиц, нелегитимности сделки.

При покупке квартир с вторичного рынка необходимо знать юридические тонкости. Важно знать многие детали и тщательно их проверить. Чтобы купленное жилье было выгодным вложением и в будущем не доставило сложностей, все операции следует осуществлять с помощью специалистов. Профессионалы помогут подобрать квартиру по всем важным параметрам и подходящей стоимости, узнают о ее юридической истории. Еще они займутся сопровождением всей сделки.

Как показывает практика, оптимальные цены на жилье и гарантия законной сделки обеспечиваются надежными агентствами. В зависимости от личных предпочтений для клиента подбираются подходящие варианты, организуются встречи с продавцами или застройщиками. Также предоставляется помощь в получении ипотеки на жилье. Хоть за это придется заплатить, то такие сделки надежные и безопасные.