Решили инвестировать в новостройку? Неважно, нужны вам квадратные метры для личного пользования или коммерческих целей, необходимо тщательно подходить к выбору. Все же покупка квартиры – довольно серьезное вложение.
Кто застройщик?
Особенно этот вопрос актуален, если вы инвестируете на ранее стадии строительства, чтобы сэкономить. Важно убедиться в надежности девелопера. Здание уже достроено? Все равно не помешает навести справки о компании-создателе. Вам нужно удостовериться в качестве его объектов. Отлично, если удастся поговорить с жильцами. Уточните, все ли устраивает. Какая у стен изоляция? Есть ли проблемы с крышей? Насколько хорошо продуманы инженерные коммуникации? Некоторые недочеты удается выявить, только пожив в доме некоторое время. Более подробную информацию о выборе строительной компании вы найдете в статье Надежный застройщик: как найти его в Украине?.
Средняя стоимость квартир
Цена зависит от множества факторов:
- Класс жилкомплекса. За квадратный метр в новостройке категории «эконом» нужно заплатить примерно 16-19 тысяч гривен. Дома категории «комфорт» немного дороже – 23 тысячи грн. Выкупить квартиру в новостройке «бизнес» класса можно пол цене 30-40 тысяч гривен за кв. метр. «Премиальные» жилые комплексы возводятся для людей, способных заплатить около 52 тысяч грн за квадрат.
- Местоположение. Дороже всего квартиры в центре и деловом квартале. В спальных районах обычно возводятся новостройки «комфорт» класса. На левом берегу они дешевле. Ну и, жилые комплексы «эконом» категории чаще всего встречаются на окраинах и в пригороде.
- Благоустройство территории и инфраструктура. Закрытая территория, наличие парковки, кафе и супермаркеты – все это поднимает цену.
- Этап строительства. Чем быстрее здание будет сдано в эксплуатацию, тем выше цена.
- Квартиры. Имеет значение метраж, планировка, ремонт.
Многие застройщики предлагают скидки и рассрочку, делая квадратные метры доступнее.